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JLOオフィスブログをみてくださり誠にありがとうございます。

 

今日の大阪のお天気は今のところ☁、気温は27℃、梅雨が明け

てから毎日蒸し暑い日が続いています。

みなさまのお住まいの地域はいかがですか❔

 

さて今日は、

 

「令和2年7月3日からの大雨による災

害」より土地・建物の権利証(登記済

証・記識別情報通知書)を紛失した場

合につい

 

お話しをしていきたいと思います。

 

令和2年7月3日からの大雨による災害

家屋への浸水などの被害により権

証(登記済証・登記識別情報通知書)

注1)紛失された場合もあると考え

れます。しかし、この権利証の紛失に

って不動産(土地・建物)の所有権等

の権利を失うことはありません。

 

権利証は、登記の申請をする際に、本人

資料として登記所に提出していただ

くものですが、登記をするには、権利証

のほかに、所有者の印鑑証明書等の本人

確認資料も必要となりますので、権利証

を紛失しただけで、直ちに所有権の移転

の登記や抵当権の設定の登記が不正にさ

れるなどして、登記記録上の権利関係が

変わることはありません。

 

また、権利証を紛失したからと言って不

の売却等の処分をすることができな

くなるわけでもありません。

 

なお、紛失した権利証を再発行すること

きませんが、不正な登記がされるこ

とを予防する方法として、不正登記防止

申出制度(注2)がありますので、詳し

くは、最寄りの登記所にご相談ください

 

[参考:

 特に被害が大きかったとみら

 管轄する法務局の連絡先]

 

長野地方法務局不動産登記部門 

電話 026−235−6611

※音声ガイダンス➝「1」を選択し、

 次に「2」を選択してください。

 

岐阜地方法務局不動産登記部門

電話 

058−245−3181(代表)

 

松江地方法務局登記部門

電話 0852−32−4200

※音声ガイダンス➝「1」を選択し、

 次に「5」を選択してください。

 

福岡法務局不動産登記部門

電話 092−721−4575

 

佐賀地方法務局登記部門

電話 0952−26−2184

 

大分地方法務局登記部門

電話 

097−532−3161(代表)

 

熊本地方法務局不動産登記部門

電話 096−364−2145

※音声ガイダンス➝「2」

 

鹿児島地方法務局不動産登記部門

電話 099−259−0680

※音声ガイダンス➝「2」を選択し、

 つぎに「1」を選択してください。

 

山形地方法務局登記部門

電話 023−625−1619

 

(注1)権利証

権利証(登記済証)とは、登記が完了し

た際に登記所から登記権利者(買主等)

に交付されていた書面です(現在は、「

登記識別情報」として12桁のアラビ

数字その他の符号が通知されます。)

権利証は、例えば、登記記録上の登記

義人が登記義務者(売り主等)として

有権の移転の登記を申請する場合に、

名義人本人からの申請であることを

認する資料として登記所に提供するこ

とされています。

 

(注2)不正登記防止申出制度

不正登記防止申出制度は、不正な登記が

される差し迫った危険がある場合に、申

出から3か月以内に不正な登記がされる

ことを防止するための制度です。

 

この申出をすることにより、申出から3

か月以内に登記が申請された場合は、申

出をした方に、その登記が申請された旨

が通知されますので、身に覚えのない登

記がされることを防止することができま

す。

 

なお、不正登記防止申出の手続は、申出

人(登記名義人等)本人が登記所に出頭

することを原則としていますが、本人が

登記所に出頭することができない止むを

得ない事情があると認められる場合には

、委任による代理人が登記所に出頭して

することもできます。

 

(令和2年7月29日法務省民事局からのお知らせを

 転載しております。電話番号のおかけ間違いのない

 ようご注意をお願いいたします。)

 

 

とにもかくにも悩む前に専門家に相談

することがあなたの安心の創造の一番

の近道です。

 

相続・遺産分割・遺言・贈与のことなら

40年以上の豊富な経験と実績のある大東

の司法書士事務所JLO川村常雄事務所へ

ご連絡をお待ちしております。

 

 

筒井好博

 

大阪府大東市曙町3番8号

(大東市立市民会館西隣)

司法書士事務所JLO

川村常雄事務所

TEL 072−874−3308

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