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今日の大阪のお天気は今のところ晴れ☀、気温は32℃、今日の

午前に近畿地方も梅雨明け宣言があったようです。

 

さて今日は、前回に引き続き

 

『表題部所有者不明土地の登記及び

 管理の適正化に関する法律の概要』

ー令和元年5月17日成立、5月24日公布、

 令和元年法律第15号ー

 

お話しをしていきたいと思います。

 

その第4回目、最終回です。

 

第4 手続の流れ

 

対象土地の選定

●表題部所有者不明土地を解消を実施

 するため地域の選定

●所有者等の探索を行う表題部所有者

 不明土地の選定

   

所有者等(※)の探索の開始

●職権で所有者等の探索を開始

●探索を開始する旨を広告

 

※所有者等現在又は過去の所有者(又

 は共有者)

   

登記官による調査         

●利害関係人による意見等の提出       

●各種台帳の調査(旧土地台帳、戸除

 籍謄本等)の調査、実地調査、占有

 者・関係者からの聞き取り調査

●立入調査

●地方公共団体等に対する情報提供の

 求め

 

           所有者等探索

⇩必要な場合に指定 ⇧委員としての

          意見を報

 

所有者等探索委員(※)による調査

 

●各種台帳の調査

●占有者・関係者からの聞き取り

●実地調査等

※所有者等探索委員・・・必要な知識

 ・経験を有する者から任命

   

登記官による所有者等の特定

●所有者等を特定することができた場

 合

1 特定された所有者

  住所 ○○県・・・ 氏名 法務太郎

2 特定の理由

  〜の資料(及び所有者等探索委員

  の意見)を踏まえ、対象土地の所

  有者を○○に特定した。

3 調査した資料

  戸除籍謄本、各種台帳・・・

  ※所有者等の特定に関する記録を

   作成し、登記所に備え付け

     

登記官による表題部所有者の登記

●特定された所有者等を表題部所有者

 とする登記

<登記の例>

 孱繊➝「住所 A」

◆崑膸○○」➝「○○市」

「A外2名」➝「住所 持分△ A

         住所 持分△ B

         住所 持分△ C」

●例外的に、表題部所有者として登記

 すべき者がないときは、その旨及び

 その理由(所有者等が特定できなか

 ったこと等)を登記

   ⇩

所有者等を特定できなかった表題部所

有者不明土地等の管理       

 

所有者等の探索を行った結果、所有者

等を特定することができなかった表題

部所有者不明土地(所有者等特定不能

土地)については、裁判所の選任した

管理者による管理を可能とする(※)

○当該土地の繁茂した草木の伐採の許

 可

○当該土地の買取りに応ずる権限⇒売

 却代金は所有者のために供託(供託

 金が時効消滅した後は、国庫に帰属

 )

 

※所有者等の探索を行った結果、法人

 でない社団等に帰属していることが

 判明したものの、その全ての構成

 を特定することができず、又はそ

 所在が明らかでない表題部所有者

 明土地についても、同様の措置を

 ずる。

 

(法務局ホームページから一部図柄を省略、加工して転載

 しております。)

 

とにもかくにも悩む前に専門家に相談

することがあなたの安心の創造の一番

の近道です。

 

相続・遺産分割・遺言・贈与のことなら

40年以上の豊富な経験と実績のある大東

の司法書士事務所JLO川村常雄事務所へ

ご連絡をお待ちしております。

 

 

筒井好博

 

大阪府大東市曙町3番8号

(大東市立市民会館西隣)

司法書士事務所JLO

川村常雄事務所

TEL 072−874−3308

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