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さて今日は、

 

『表題部所有者不明土地の登記及び

 管理の適正化に関する法律について』

 

お話しをしていきたいと思います。

 

令和元年5月17日、表題部所有者不明

の登記及び管理の適正化に関する法

(令和元年法律第15号)が成立しま

た(同月24日公布)。

 

この法律は、所有者不明土地問題への対

の一環として、不動産登記簿の表題部

所有者欄の氏名又は名称及び住所の全部

又は一部が正常に登記されていない「表

題部所有者不明土地」について、その登

記及び管理の適正化を図るために必要と

なる措置を講ずることにより、その権利

関係の明確化及びその適正な利用を促進

しようとするものです。

 

具体的には、(1)表題部所有者不明土

の登記の適正化を図るための措置とし

て、登記官に所有者の探索のために必要

となる調査権限を付与するとともに、所

有者等探索委員制度を創設するほか、所

有者の探索の結果を登記に反映させるた

めの不動産登記法の特例が設けられまし

た。

 

また、(2)所有者の探索を行った結果

所有者を特定することができなかった

表題部所有者不明土地について、その適

正な管理を図るための措置として、裁判

所の選任した管理者による管理を可能と

する制度が設けられました。

 

なお、本法律は、(1)については令和

年11月22日、(2)については、

令和2年11月1日から施行されます。

 

(法務局ホームページから転載しております。)

 

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筒井好博

 

大阪府大東市曙町3番8号

(大東市立市民会館西隣)

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梅雨入り宣言があり、雨がたくさん降っています。

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さて今日は、前回に引き続き

 

『法務局における遺言書の保管等

       に関する法律について』

 

についてお話しをしていきたいと思います。

 

その第18回目です。

 

『遺言書の様式の注意事項』

 

以下は、本制度で預かる遺言書の形式面での注意事項

です。遺言書保管所においては、遺言の内容について

の審査はしません。

 

           遺言書

 

1.私は、私の所有する別紙1(※1)の不動産を、

  長男遺言一郎(昭和○年○月○日生)(※2)に

  相続させる。

 

                預貯金

                 

2.私は、私の所有する別紙2の(不動産)(※3)

  を、次のものに遺贈する。(※4)

 

  住  所 ○○県○○市○○町○丁目○番地○

  氏  名 甲山花子

  生年月日 昭和〇年○月○日

 

3.私は、子の遺言の遺言執行者として、次の者を

  指定する。(※5)

 

  住  所 ○○県○○市○○町○丁目○番地○

  職  業 弁護士

  氏  名 東京和男

  生年月日 昭和〇年〇月○日

 

 

令和2年7月10日(※6)

 

 

  住所 ○○県○○市○○町○丁目○番地○

         遺 言 太 郎  ㊞(※7)

 

 

上記2中、3字削除3字追加  遺言太郎(※8)

 

                    1/3

 

(※1)財産の特定のためには、遺言書に財産目録

    を添付いただいた方が確実です。

(※2)推定相続人(相続が開始した場合に相続人

    となるべき者)には「相続させる」又は「

    遺贈する」と記載します。

    ※推定相続人に対して、財産を「相続させ

     る」旨の遺言をする場合は、遺言書の保

     管申請書の【受遺者等・遺言執行者等欄

     】に記載する必要はありません。

    ※推定相続人に対して、財産を「遺贈する

     」場合は、遺言書の保管申請書の【受遺

     者等・遺言執行者等欄】に遺言者として

     、その氏名等を記載してください。

(※3)内容を変更する場合には、その場所がわか

    るようにして、変更した旨を付記して署名

    し、変更した場所に押印をする必要があり

    ます。

    変更が煩雑になる場合や心配な場合には、

    書き直すことをお勧めします。

    ※取り消し線は二重線です

(※4)推定相続人以外の者には「相続させる」で

    はなく「遺贈する」と記載します。※推定

    相続人以外の者に対して、財産を「遺贈す

    る」場合は、遺言書の保管申請書の【受遺

    者等・遺言執行者等欄】に受遺者として、

    その氏名等を記載してください。

(※5)※遺言執行者については、遺言書の保管申

     請書の【受遺者等・遺言執行者等欄】に

     その氏名等を記載してください。

(※6)遺言書を作成した年月日を記載してくださ

    い。「〇年〇月吉日」などの記載では保管

    することはできません。

(※7)署名+押印が必要です。押印は認印でも差

    し支えありませんが、スタンプ印は避けて

    ください。

(※8)内容を変更する場合には、その場所がわか

    るようにして、変更した旨を付記して署名

    し、変更した場所に押印をする必要があり

    ます。

    変更が煩雑になる場合や心配な場合には、

    書き直すことをお勧めします。

(※9)用紙は、A4サイズで、文字の判読を妨げ

    るような地紋、彩色等のないものを使って

    ください。

    財産目録以外は全て自書する必要がありま

    す。

    長期間保存しますので、ボールペン等の容

    易に消えない筆記具を使ってください。

    ページ数の記載や変更の記載を含めて、余

    白部分には何も記載しないでください。

    裏面には何も記載しないでください。

(※10)余白を、上辺5ミリメートル以上、下辺

     10ミリメートル以上、左辺20ミリメ

     ートル以上、右辺5ミリメートル以上が

     必要です。

             

 

    (自書によらない財産目録)

 

別紙1

 

不動産の場合には、所在、地番・家屋番号等により

特定できれば、登記事項証明書の一部分のコピーを

財産目録として添付しても構いません。 

※別紙1は、登記情報提供サービス

 (https://www1.touki.or.jp)を利用して印刷し

 た例です。

 

                    2/3

 

別紙2

 

通帳のコピーを財産目録として添付するときは、銀

行名、支店名、口座名義、口座番号等がわかるペー

ジをコピーしてください。

 

                    3/3

 

(注1)財産目録は、自書による必要はありませんが

    、記載のある全てのページに署名+押印が必

    要です。

(注2)遺言書本文・財産目録には、各ページ数を自

    書してください。

(注3)遺言書は、左辺に2穴を開けて保管しますの

    で、20ミリメート以上の余白を確保してく

    ださい。

(注4)用紙は、A4サイズで、文字の判読を妨げる

    ような地紋、彩色等のないものを使ってくだ

    さい。

    長期間保存しますので、財産目録としてコピ

    ー等を添付する場合には、感熱紙等は使用せ

    ず、印字が薄い場合には、印刷・コピーをや

    り直してください。

    ページ数の記載や変更の記載を含めて、余白

    部分には何も記載しないでください。

    裏面には何も記載しないでください。

(※5)上辺5ミリメートル以上、下辺10ミリメー

    トル以上、左辺20ミリメートル以上、右辺

    5ミリメートル以上の余白を確保してくださ

    い。

 

(『自筆証書遺言書保管制度については』法務省ホームページ

 から一部図柄を省略して転載しております。)

 

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さて今日は、前回に引き続き

 

『法務局における遺言書の保管等に

        関する法律について』

ー令和2年(2020年)7月10日施行ー

 

についてお話しをしていきたいと思います。

 

その第17回目です。

 

『自筆証書遺言書の作成時の注意事項』

 

本文は、遺言者本人が自書(手書き)

しなければなりません。

 

       遺言書

1.長女花子に、別紙の不動産を相続

  させる

2.長男一郎に、私名義の(株)法務組

  の株式12000株を相続させる

 

令和2年7月10日

     

  作成年月日が必要です。

 

          法務太郎 

署名押印が必要です。⤴ 

 

別紙

          目 録

             九段下 ㊞ 訂正した場合、

1.所在 東京都千代田区(霞が関)1丁目 ・訂正部分

  地番 ○番○              に押印が             

  地目 宅地               必要です。

  地積 350平方メートル       ・訂正した

                      旨を自書

                      しなけれ

                      ばなりま

                      せん。

                     ・取り消し

                      線は二重

                      線です。

    法務太郎 ㊞ 

      

   目録にも署名押印が必要です。

 

    上記1中、3字削除3字追加訂正した旨を自書

             法務太郎 しなければなりま

                  せん。

 

目録は、パソコンで作成したものや

通帳などのコピーでも構いません。

 

注意:法務局では、遺言の内容につ

   てのご質問・ご相談は、お受け

   できません。

 

自筆証書遺言書の保管の申請に必要

なもの ※代表的なものの一例です

 

作成した自筆証書遺言書(封のされていな

いもの)ほか

・申請書(法務省指定の様式)

・添付書類(本籍の記載のある住民

 の写しなど)

・本人確認書類(マイナンバーカー

 や運転免許証などの写真付き公

 書類)

 

詳しくは、令和2年4月頃決められ

る見込みです。

⇨令和2年6月9日時点では法務省指定の様式は準備中

 とのことです。

 

自筆証書遺言書の保管の申請先

遺言者の住所地本籍地所有する

動産の所在地のいずれかを管轄する遺

言書保管所(全国の法務局の本局・支局)

 

※遺言書保管の申請をする際は、

 が必要となります。

⇨令和2年6月9日時点では、7月1日(水)から予約の受付

 が開始される予定とのことです。

 

(予約の受付開始は、東京法務局ホームページにてお知ら

 せする予定です。)

 

(『自筆証書遺言書保管制度の利用をお考えの方へ』 

  東京法務局ホームページより一部図柄を省略、文章を

  加工して転載しております。)

 

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今日の大阪のお天気は今のところ晴れ☀、気温は26℃、日差し

は強く暑く感じます。

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さて今日は、前回に引き続き

 

『法務局における遺言書の保管等

       に関する法律について』

 

についてお話しをしていきたいと思います。

 

その第16回目です。

 

『自筆証書遺言書保管制度について

 のQ&A』第7回/全7回

 

Q19 予約せずに直接法務局(遺言

    書保管所)に行った場合には

    申請を受け付けてもらえます

    か。

 

A19 各種申請・請求に当たっては

    原則として予約が必要です。

    予約せずに来庁された場合、

    長時間お待ちいただいたり、

    その日に手続ができない場合

    があります。

 

Q20 自筆証書遺言書を作成したら

    必ず法務局(遺言書保管所)

    に預けなければならないです

    か。

 

A20 本制度は、自筆証書遺言に係

    る遺言書について、法務局(

    遺言書保管所)に保管をする

    という選択肢を増やすもので

    あり、従来どおり自宅等で保

    管していただくことも可能で

    す。

 

Q21 自筆証書遺言と公正証書遺言

    のどちらを選べばよいですか

    。

 

A21 自筆証書遺言と公正証書遺言

    の主な特徴については、パン

    フレットに記載していますの

    で参考にしてください。

    なお、どちらを選ぶべきかは

    、ご本人の判断ですので、法

    務局(遺言書保管所)ではお

    答えできません。

 

公正証書遺言ー信頼性の高い方式ー

・法律専門家である公証人が2人以上

 の証人の立会いのもと厳格な方式に

 従い作成します。

・遺言の内容について公証人の助言を

 受けることができます。

・作成には財産価格に応じた手数料が

 必要です。

・公証人がその原本を厳重に保管しま

 す。

・家庭裁判所での検認手続が不要です

 。

公正証書遺言に関する相談は、お近く

の公証役場へお問合せください。

 

自筆証書遺言 

ー手軽かつ自由度の高い方式ー

・15歳以上で、ご自身で書くことが

 できれば、いつでも自らの意思に

 より作成できます。

・法令上の要件を満たしていなかっ

 たり、内容に誤りがあると無効に

 なります。

・ご自身で作成するため手数料はか

 かりません。

・遺言者が自分でその原本を管理す

 る必要があります。

・遺言者本人の死亡後、家庭裁判所

 での検認手続が必要です。

 

令和2年7月10日(金)から始ま

る新しい制度を利用すると変わりま

す!

 

※これまでどおり、ご自宅等で遺言

 書を保管することもできます。

   ⇩

自筆証書遺言書保管制度を利用する

と・・・

・法務局に自筆証書遺言書の保管を

 申請することができます。

 ※手数料が必要です。

・法務局で保管された自筆証書遺言

 書は、家庭裁判所での検認手続が

 不要です。

 

注意:法務局では、遺言の内容につ

   いてのご質問・ご相談は、お

   受けできません。

 

 

(『自筆証書遺言書保管制度については』法務省ホームページ

 から、『自筆証書遺言書保管制度の利用をお考えの方へ』

 東京法務局ホームページから一部図柄を省略抜粋して転載

 しております。)

 

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さて今日は、前回に引き続き

 

『法務局における遺言書の保管等に

        関する法律について』

 

についてお話しをしていきたいと思います。

 

その第15回目です。

 

『自筆証書遺言書保管制度についての

 Q&A』第6回/全7回

 

Q16 遺言書情報証明書を取得したい

    のですが、自分で法務局(遺言

    書保管所)へ行かなければなり

    ませんか。

 

A16 保管の申請の場合(Q6)と異

    なり、遺言書情報証明書等の交

    付については、ご自身で法務局

    (遺言書保管所)の窓口に出向

    いて請求するほか、郵送による

    請求や、法定代理人による手続

    も可能です

    なお、保管の申請書や請求書等

    の書類については、司法書士等

    にその作成を依頼することがで

    きます

 

Q17 遺言書情報証明書はどのような

    手続に使用できますか。

 

A17 今まで遺言書の原本を必要とし

    ていた相続登記手続等や銀行で

    の各種手続について、遺言書情

    報証明書を使用していただくこ

    とを想定しています。

 

Q18 家族(相続人)は法務局(遺言

    書保管所)に保管されている遺

    言書を返却してもらうことがで

    きますか。

 

A18 法務局(遺言書保管所)に保管

    されている遺言書については、

    家族(相続人)であっても返却

    を受けることはできません。

    内容を確認するには、遺言書情

    報証明書の交付の請求又は遺言

    書の閲覧をしてください。

 

(『自筆証書遺言書保管制度については』法務省ホームページ

 から一部図柄を省略して転載しております。)

 

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さて今日は、前回に引き続き

 

『法務局における遺言書の保管等に

        関する法律について』

ー令和2年(2020年)7月10日施行ー

 

その第14回目です。

 

『自筆証書遺言書保管制度について

 のQ&A』第5回/全7回

 

Q13 保管の申請をした後に、遺言書

    の内容を変更したい場合はどう

    すればよいですか。

 

A13 保管の申請の撤回をして遺言書

    の返還を受けて、遺言書の内容

    を変更してから、再度保管の申

    請をしていただくことを推奨し

    ます。

    撤回をせずに新たな遺言書を預

    けることも可能です。

    いずれの場合も改めて保管の申

    請の手数料がかかります。

 

Q14 遺言書の保管の申請の撤回を行

    った場合に、その遺言は無効に

    なるのですか。

 

A14 遺言書の保管の申請の撤回は、

    法務局(遺言書保管所)に遺言

    書を預けることをやめることで

    あり、その遺言の効力とは関係

    がありません。

 

Q15 遺言書の閲覧をしたいのですが

    、遺言書が保管されている法務

    局(遺言書保管所)が遠方の場

    合もその法務局(遺言書保管所

    )へ行かなければなりませんか

    。

 

A15 遺言書の閲覧方法として、遺言

    書原本を閲覧する方法のほか、

    モニターで遺言書を閲覧する方

    法があります。

    モニターの方法による場合には

    、全国どこの法務局(遺言書保

    管所)においても閲覧が可能と

    なります。

 

(『自筆証書遺言書保管制度については』法務省ホームページ

 から一部図柄を省略して転載しております。)

 

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ー令和2年(2020年)7月10日施行ー

 

についてお話しをしていきたいと思います。

 

その第13回目です。

 

『自筆証書遺言書保管制度ついての

 Q&A』第4回/全7回

 

Q10 手数料納付のための収入印紙

    はどこで購入すればよいです

    か。

 

A10 各法務局(遺言書保管所)庁

    舎内の収入印紙の販売窓口又

    はお近くの郵便局等で販売し

    ています。

    詳しくは、申請・請求予定先

    の法務局(遺言書保管所)に

    お問い合わせください。

 

Q11 遺言書を法務局(遺言書保管

    所)に預けたことを家族に伝

    えておいた方が良いですか

 

A11 法務局(遺言書保管所)に預

    けたことをご家族(相続人と

    なり得る方)に伝えておいて

    いただくと、相続開始後、ご

    家族が、スムーズに遺言書情

    報証明書の請求手続等を行う

    ことができます。

    保管証を利用すると確実です

 

Q12 保管証を紛失した場合には、

    再発行可能ですか。

 

A12 保管証の再発行はできません

    ので、大切に保管してくださ

    い。

    なお、保管証があるとその他

    の手続がスムーズですが、保

    管証がない場合でも手続は可

    能です。

 

(『自筆証書遺言書保管制度については』法務省ホームページ

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さて今日は、前回に引き続き

 

『法務局における遺言書の保管等に

        関する法律について』

ー令和2年(2020年)7月10日施行ー

 

についてお話しをしていきたいと思います。

 

その第12回目です。

 

『自筆証書遺言書保管制度

 についてのQ&A』第3回目/全7回

 

Q7 保管の申請時には、遺言書を封

   筒に入れたまま法務局(遺言書

   保管所)へ持参すればよいです

   か

 

A7 申請時には遺言書原本のみをお

   出しいただくことになります。

   封筒は不要です。

 

Q8 本人確認について、顔写真付き

   の身分証明書を所持していない

   場合はどうすればよいですか。

 

A8 本人出頭義務を課していること

   から、なりすましを防止する必

   要があるため、顔写真付きの身

   分証明書の提示が必須となりま

   す。

   例えば、マイナンバーカードで

   あれば、誰でも取得できますの

   でご検討願います。

 

Q9 保管の申請の手数料について、

   保管年数に応じて手数料も増え

   るのですか。

 

A9 保管申請の手数料は、その後の

   保管年数に関係なく申請時に定

   額(遺言書1通につき、

   3,900円)を納めていただ

   きます。

 

(『自筆証書遺言書保管制度については』法務省ホームページ

 から一部図柄を省略して転載しております。)

 

とにもかくにも悩む前に専門家に相談

することがあなたの安心の創造の一番

の近道です。

 

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<休業要請解除における

      営業時間変更のお知らせ>

 

6月1日から平日の午前9時〜午後6時

まで通常営業とさせていただきます。

 

筒井好博

 

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さて今日は、前回に引き続き

 

『法務局における遺言書の保管等に

        関する法律について』

ー令和2年(2020年)7月10日施行ー

 

についてお話しをしていきたいと思います。

 

その第11回目です。

 

『自筆証書遺言書保管制度制度

 ついてのQ&A』第2回目/全7回

 

Q4 保管制度が開始する前に作成した

   遺言書でも預かってもらえますか

   。

 

A4 作成した遺言書が所定の様式(注

   意事項参照)に合うものであれば

   、保管申請することが可能です。

 

Q5 申請書・請求書は、どこでもらえ

   ますか。

 

A5 法務省ホームページhttp://www.

     moj.go.jp/MINJI/minji03_00051.html

   掲載している様式をダウンロード

   して入力することで作成いただく

   ことができます。

   なお、法務局(遺言書保管所)の

   窓口でも入手可能です。

   ※6月1日時点ではまだ準備中とのことです。

 

Q6 保管の申請をしたいのですが、遺

   言者本人が病気のため法務局(遺

   言書保管所)へ出頭できない場合

   はどうすればよいですか。

 

A6 本人出頭義務を課していることか

   ら、その場合には、本制度をご利

   用いただけません。

   なお、介助のためにつき付添人に

   同伴していただくことは差し支え

   ありません。

 

(『自筆証書遺言書保管制度については』法務省ホームページ

 から一部図柄を省略して転載しております。)

 

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筒井好博

 

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さて今日は、前回に引き続き

 

『法務局における遺言書の保管等に

        関する法律について』

ー令和2年(2020年)7月10日施行ー

 

についてお話しをしていきたいと思います。

 

その第10回目です。

 

『自筆証書遺言保管制度について

 Q&A』ー第1回/全7回ー

 

Q1 法務局(遺言書保管所)で遺言

   書の書き方を教えてくれますか。

 

A1 遺言書の作成に関するご相談に

   は一切応じられません。

   遺言書の様式については、注意

   事項をご覧いただき、あらかじ

   めご自身で作成の上、来庁いた

   だくようお願いします。

 

Q2 遺言書の様式について、用紙に

   模様があるのですが、申請可能

   ですか。

 

A2 その模様が文字の判読に支障が

   ないものであれば、申請可能で

   す。

 

Q3 遺言書を何色か色分けして書い

   ても良いですか。

 

A3 保管されている遺言書について

   、相続人等がその内容を確認す

   る手段として遺言書情報証明書

   の交付の請求や遺言書の閲覧が

   あります。

   閲覧については原本とモニター

   による方法があり、色分けを確

   認することができますが、遺言

   書情報証明書は白黒で出力され

   るため色分けを確認することが

   できません。

   したがって、本制度を利用する

   場合、遺言書を色分けして作成

   することはお勧めしません。

 

(『自筆証書遺言書保管制度については』法務省ホームページ

 から一部図柄を省略して転載しております。)

 

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当面の間、平日の午前10時〜午後4時

までの営業とさせていただきます。

 

お客様にはご迷惑をおかけいたしますが

ご理解のほど何卒よろしくお願いいたし

ます。

 

また、JLOオフィスブログも不定期な

投稿になりますこと重ねてご理解のほど

何卒よろしくお願いいたします

 

筒井好博

 

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