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日々の出来事を気ままに書き込んでます。

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今日の大阪のお天気は晴れ☀、とにかく暑いです。

水分補給、塩分補給をこまめにして、休憩もしっかりとって、

体調管理に努めてくださいませね。

みなさまのお住まいの地域はいかがですか❔

 

さて、今日は前回に引き続き

 

いざという時のために 知って安心

 

成年後見制度

成年後見登記

 

・認知症のおばあさんを悪徳訪問販売員

 から守りたい

 

・アパート経営をしている父が突然の病

 に倒れ入院。

 なんとか父のかわりに管理をしたい。

 

・知的障害を持つわが子のために、私達

 が亡くなった後も子どもの生活や財産

 管理をまかせたい。

 

の第6回目です。

 

Q 成年後見人等には、どのような

   選ばれるのでしょうか❔

 

A 成年後見人等は、本人のためにどの

   ような保護・支援が必要かなどの事

   情に応じて、家庭裁判所が選任する

     ことになります。

   本人の親族以外にも、法律・福祉の

   専門家その他の第三者や、福祉関係

     の公益法人その他の法人が選ばれる

   場合があります。成年後見人等を複

   数選ぶことも可能です。また、成年

   後見人等を監督する成年後見監督人

     などが選ばれることもあります。

 

   なお、後見開始等の審判を申し立て

   た人において特定の人が成年後見人

   等に選ばれることを希望していた場

   合であっても、家庭裁判所が希望ど

   おりの人を成年後見人等に選任する

   とは限りません。希望に沿わない人

   が成年後見人等に選任された場合で

   あっても、そのことを理由に後見開

     始等の審判に対して不服申立てをす

     ることはできませんので、ご注意く

     ださい。

 

(法務省民事局著 いざという時のために 知って安心
 成年後見制度 成年後見登記のパンフレットより転載

 しております。

 

とにもかくにも悩む前に専門家に相談

することがあなたの安心の創造の一番

の近道です。

 

筒井好博

 

大阪府大東市曙町3番8号

(大東市立市民会館西隣)

司法書士事務所JLO

川村常雄事務所

TEL 072−874−3308

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今日の大阪のお天気は今のところ曇り☁です。

みなさまのお住まいの地域はいかがですか❔

 

さて、今日は、

 

いざという時のために 知って安心

 

成年後見制度

成年後見登記

 

・認知症のおばあさんを悪徳訪問販売員

 から守りたい。

 

・アパート経営をしている父が突然の病

 に倒れ入院。

 なんとか父のかわりに管理をしたい。

 

・知的障害を持つわが子のために、私達

 が亡くなった後も子どもの生活や財産

 管理をまかせたい。

 

の第4回目に投稿すべき記事を投稿し忘れていたことに今更なが

ら気が付いてしまい申し訳ない思い出この投稿をします。

 

『すいませんでした。』

 

保佐開始事例

 

)椰佑両況:中程度の認知症の症状

⊃塾人:長男

J欹歓諭申立人

こ詰

 本人は1年前に夫を亡くしてから一人

 暮らしをしていました。以前から物忘

 れが見られましたが、最近症状が進み

 、買い物の際に1万円札を出したか5

 千札を出したか、わからなくなるこ

 と多くなり、日常生活に支障が出て

 きため、長男家族と同居することに

 なました。

 

 隣県に住む長男は、本人が住んでいた

 自宅が老朽化しているため、この際自

 宅の土地、建物を売りたいと考えて、

 保佐開始の審判の申立てをし、併せて

 土地、建物を売却することについて代

 理権付与の審判の申立てをしました。

 

 家庭裁判所の審理を経て、本人につい

 て保佐が開始され、長男が保佐人に選

 任されました。長男は、家庭裁判所か

 ら居住用不動産の処分についての許可

 の審判を受け、本人の自宅を売却する

 手続きを進めました。

 

(法務省民事局著 

 いざという時のために 知って安心 

 成年後見制度 成年後見登記のパンフレットより転載して

 おります。)

 

とにもかくにも悩む前に専門家に相談

することがあなたの安心の創造の一番

の近道です。

 

筒井好博

 

大阪府大東市曙町3番8号

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今日の大阪のお天気は晴れ☀、大阪の夏らしく蒸し暑いです。

みなさまのお住まいの地域はいかがですか❔

 

さて、今日は、

 

『相続の手続について』

 

お話しをしたいと思います。

 

正しい知識で愛情の継承

      相続登記はお早めに

 

相続人は、被相続人のプラス財産(不動産、

預貯金など)とマイナス財産(謝金など)を

相続することになります。

 

〜蠡嚇亠

被相続人が不動産の所有者であったとき、

この不動産の名義を、遺言や遺産分割協議

などで相続した相続人に移す必要がありま

す。これが相続登記と呼ばれるものです。

相続登記をいつまでにしなさいという法律

の定めはありません。

 

相続登記をせずに放置していると

♦何代にも渡って相続登記を放置している

 と、相続人の数も増え、それに伴って、

 トラブルや障害が発生するおそれがあり

 ます。そうなると、登記手続きはスムー

 ズに行えず、予想以上に時間と費用がか

 かてしまうことになります。

♦相続登記に必要な書類の公的保存期間が

 短いものがありますので(5年で廃棄処

 分されるものがあります)、手続きが複

 雑となり、余計な手数がかかります

♦相続登記が完了しないと、相続財産を売

 ったり、担保に入れたりする登記をする

 ことができず、不都合が生じます。

 

相続登記はなるべく早めに、時間にゆとり

をもって、司法書士に手続きを依頼するこ

とをお勧めします。なお、相続人が一定の

法律効果を求める場合には、その行使期間

が法定されているものがありますのでご注

意ください。

(例)〜蠡海諒棄・限定承認

   遺留分の減殺請求

 

⇒唾金

遺言や遺産分割協議などにしたがって、預

貯金も相続します。預貯金の名義変更につ

ては、各金融機関にお問い合わせくださ

い。

 

3式

遺言や遺産分割協議などにしたがって、株

式も相続します。株式の名義変更について

は、証券会社などにお問い合わせください。

 

ど藝

相続人の負債は、法定相続分に応じて分割

されて各相続人が相続し、責任を負うこと

になります。したがって、遺産分割協議に

よって、法定相続分でない相続分で負債を

分割する場合には、債権者の同意を得る必

要があります。但し、相続放棄や限定承認

の手続きをすることによって、借金などの

負担から免れることもできます。

 

チ蠡垣

相続税は、課せられる場合と課せられない

場合があります。また、相続税の申告は、

相続登記とは違い、一定の期間が決められ

ています(10ヵ月以内)。詳しくは、お

近くの税務署などにお問い合わせください。

 

(相続のお話し 東京司法書士会著より転載しております。)

 

等々がありますので、

 

とにもかくにも悩む前に専門家に相談

することがあなたの安心の創造の一番

の近道です。

 

筒井好博

 

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今日の大阪のお天気は晴れ☀、近畿地方は梅雨明け宣言

なされたとのことです。

みなさまのお住まいの地域はいかがですか❔

 

さて、今日は前回に引き続き

 

いざという時のために 知って安心

 

成年後見制度

成年後見登記

 

・認知症のおばあさんを悪徳訪問販売員

 から守りたい。

 

・アパート経営をしている父が突然の病

 に倒れ入院。

 なんとか父のかわりに管理をしたい。

 

・知的障害を持つわが子のために、私達

 が亡くなった後も子どもの生活や財産

 管理をまかせたい。

 

の第5回目、法定後見制度の事例のひとまずの最終回です。

 

補助開始事例

 

)椰佑両況:軽度の認知症の症状

⊃塾人:長男

J篏人:申立人

こ詰

 本人は、最近お米を研がずに炊いて

 しまうなど、家事の失敗がみられる

 ようになり、また、長男が日中仕事

 で留守の間に、訪問販売員から必要

 のない高額の呉服を何枚も購入して

 しまいました。

 

 困った長男が家庭裁判所に補助開始

 の審判の申立てをし、併せて本人が

 10万円以上の商品を購入すること

 について同意権付与の審判の申立て

 をしました。

 

  家庭裁判所の審理を経て、本人に

 ついて補助が開始され、長男が補助

 人に選任されて同意権が与えられま

 した。

 

  その結果、本人が長男に断りなく

 10万円以上の商品を購入してしま

 った場合には、長男がその契約を取

 り消すことができるようになりまし

 た。

 

(法務省民事局著 いざという時のために 知って安心

 成年後見制度 成年後見登記のパンフレットより転載

 しております。)

 

とにもかくにも悩む前に専門家に相談

することがあなたの安心の創造の一番

の近道です。

 

筒井好博

 

大阪府大東市曙町3番8号

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今日の大阪のお天気は、台風が近づいている影響で雨🌂です。

最新の台風情報等を聞いて十分に注意をしてくださいませね。

 

さて、今日は前回に引き続き

 

いざという時のために 知って安心

 

成年後見制度

成年後見登記

 

・認知症のおばあさんを悪徳訪問販売員

 から守りたい。

 

・アパート経営をしている父が突然の病

 に倒れ入院。

 なんとか父のかわりに管理をしたい。

 

・知的障害を持つわが子のために、私達

 が亡くなった後も子どもの生活や財産

 管理をまかせたい。

 

の第3回目です。

 

法定後見制度の事例を今日から3回にわけてお話しをしていき

たいと思います。

 

後見開始事例

 

)椰佑両況:統合失調症

⊃塾人:叔母

成年後見人:司法書士

だ年後見監督人:

 公益社団法人成年後見センター・

 リーガルサポート

コ詰

 本人は20年前に統合失調症を発症し、

 15年前から入院していますが、徐々

 に知的能力が低下しています。また、

 障害認定1級を受け障害年金ら医療

 費を支出しています。本人の家族構成

 は母一人子一人でしたが、母が半年前

 に死亡したため、親族は母方の叔母が

 いるのみです。亡母が残した自宅やア

 パートを相続し、その管理を行う必要

 があるため、母方の叔母は後見開始の

 審判の申立てをしました。

 

 家庭裁判所の審理を経て、本人につい

 て後見が開始されました。そして、母

 方の叔母は、遠方に居住していること

 から成年後見人になることは困難であ

 り、主たる後見事務は、不動産の登記

 手続とその管理であることから、司法

 書士が成年後見人に選任され、併せて

 公益社団法人成年後見センター・リー

 ガルサポートが成年後見監督人に選任

 されました。

 

(法務省民事局著 いざという時のために 知って安心 

 成年後見制度 成年後見登記のパンフレットより転載して

 おります。)

 

とにもかくにも悩む前に専門家に相談

することがあなたの安心の創造の一番

の近道です。

 

筒井好博

 

大阪府大東市曙町3番8号

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今日の大阪のお天気は今のところ晴れ☀、午後からは台風7号

影響で曇りのち雨の予報です。最新の台風情報で安全を確保

してくださいませね。

みなさまのお住まいの地域はいかがですか❔

 

さて、今日は前回に引き続き、

 

いざという時のために 知って安心

 

成年後見制度

成年後見登記

 

・認知症のおばあさんを悪徳訪問販売員

 から守りたい。

 

・アパート経営をしている父が突然の病

 に倒れ入院。

 なんとか父のかわりに管理したい。

 

・知的障害を持つわが子のために、私達

 が亡くなった後も子どもの生活や財産

 管理をまかせたい。

 

の第2回目です。

 

Q 成年後見制度にはどのようなものが

  あるのですか❔

 

A 成年後見制度は、大きく分けると、

  法定後見制度と任意後見制度の2つ

  があります。

 

  また、法定後見制度は、「後見」「

  保佐」「補助」の3つに分かれてお

  り、判断能力の程度など本人の事情

  に応じた制度を利用できるようにな

  っています。

 

  法定後見制度においては、家庭裁判

  所によって選ばれた成年後見人等(

  成年後見人・保佐人・補助人)が、

  本人の利益を考えながら、本人を代

  理して契約などの法律行為をしたり

  、本人が自分で法律行為をするとき

  に同意を与えたり、本人が同意を得

  ないでした不利益な法律行為を後か

  ら取消したりすることによって、本

  人を保護・支援します。

 

(法務省民事局著 

 いざという時のために 知って安心

 成年後見制度 成年後見登記)のパンフレットより

 転載しております。

 

とにもかくにも悩む前に専門家に相談

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筒井好博

 

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今日の大阪のお天気は曇り時々雨の蒸し暑い一日です。

関東甲信越地方では梅雨明け宣言があったとのことです。

みなさまのお住まいの地域はいかがですか❔

 

さて、今日は

 

いざという時のために 知って安心

 

成年後見制度

成年後見登記

 

・認知症のおばあさんを悪徳訪問販売

 員から守りたい。

 

・アパート経営をしている父が突然の

 病に倒れ入院。なんとか父のかわり

 に管理をしたい。

 

・知的障害を持つわが子のために、私

 達が亡くなった後も子どもの生活や

 財産管理をまかせたい。

 

自分のために 

みんなの安心

成年後見制度

 

Q 成年後見制度って

        どんな制度ですか❔

 

A 認知症、知的障害、精神障害など

  の理由で判断能力の不十分な方々

  は、不動産や預貯金などの財産を

  管理したり、身のまわりの世話の

  ために介護などのサービスや施設

  への入所に関する契約を結んだり

  、遺産分割の協議をしたりする必

  要があっても、自分でこれらのこ

  とをするのが難しい場合がありま

  す。

 

  また、自分に不利益な契約であっ

  てもよく判断ができずに契約を結

  んでしまい、悪徳商法の被害にあ

  うおそれもあります。

 

  このような判断能力の不十分な方

  々を保護し、支援するのが成年後

  見制度です。

 

(法務省民事局著 いざという時のために 知って安心

 成年後見制度 成年後見登記のパンフレットより転載

 しております。)

 

とにもかくにも悩む前に専門家に相談

することがあなたの安心の創造の一番

の近道です。

 

筒井好博

 

大阪府大東市曙町3番8号

(大東市立市民会館西隣)

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TEL 072−874−3308

 

 

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今日の大阪のお天気は晴れ☀、蒸し暑い一日です。

みなさまのお住まいの地域はいかがですか❔

 

さて、今日は、

 

2020年4月1日から

保証に関する民法のルールが

大きく変わります

 

の第3回目です。

 

保証契約のリスクの事例についてお話

をしていきたいと思います。

 

事例1 

 

ヾ覿鳩弍弔鬚靴討い詬Э佑金融機関

 から2,000万円の融資を受ける

 際、「迷惑はかけない。」と言われ

 、仕方なく保証人になった

 

⇒Э諭兵膾通骸圈砲老弍弔失敗して

 破産。債権者から1億円を請求され

 る

 

自宅の不動産が差押え・競売されて

 立退きを求められ

 

 

事例2 

 

/得未アパートを賃借する際に、

 名前を貸してほしい。」と言われ

 保証人になった

    

⊃得漫兵膾通骸圈砲陵遒租でアパー

 ト全体が焼失したが、親戚にさした

 る財産がないため、債権者から多額

 の損害賠償を請求される

 

4虻僂泙破莊遒竜詢舛虜慌えを受け

 る

 

(法務省著 『2020年4月1日から保証に関する民法の

 ルールが大きく変わります』のパンフレットより転載して

 おります。)

 

とにもかくにも悩む前に専門家に相談

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筒井好博

 

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今日の大阪のお天気は晴れ☀、今年初めての猛暑日の予報です。

みなさまのお住まいの地域はいかがですか❔

 

さて、今日は、相続登記の遺産分割協議書を作成して

する場合の必要書類のご案内をしていきたいと思います。

 

“鐐蠡蛙諭碧瓦なられた方)の出生から

 死亡までの連続した戸籍謄本若しくは

 除籍謄本・改製原戸籍 各1通

被相続人の戸籍附票:本籍地の市役所にて

 請求できます。若しくは本籍地が記載され

 た住民票の除票 1通

3徳蠡蛙佑慮誉卞ニ棔ヽ藤営

 配偶者など亡くなられた方の戸籍謄本と同

 じ場合は、援用しますので不要です。

ち蠡海砲茲衞承楚佑砲覆蕕譴詈の住民票

 (本籍地が記載されたもの) 1通

コ徳蠡蛙佑琉鑑証明書 各1通

 当職が遺産分割協議書を作成し、その書類

 に添付します。

Ω把蟷饂最疾把銘僚饉磴靴は固定資産税

 評価証明書 1通

 不動産がある市町村役場の固定資産税課

 で請求できます。

 

以上がひと通りの必要な書類です。

但し、その他にもお客様のケースのよっては別途必要な書類が

ある場合もあります。

 

とにもかくにも悩む前に専門家に相談

することがあなたの安心の創造の一番

の近道です。

 

筒井好博

 

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今日の大阪のお天気は今のところ晴れ☀、暑くなりそうです。

みなさまのお住まいの地域はいかがですか❔

 

さて、今日は、

 

2020年4月1日から

 

保証に関する民法のルールが

大きく変わります

 

の第2回目です。

 

『保証契約のリスク』

 

保証人は、主債務者の代わりに主債務者の

負った債務を支払うよう債権者から求めら

れることになります。

 

保証人が任意に支払わない場合には、保証

人は、自宅の不動産が差押え・競売されて

立退きを求められたり、給与や預貯金の差

押えを受けたりするなど、裁判所の関与の

下で支払を強制されることにもなります。

 

このように、保証は大きな財産的リスクを

伴うものですが、主債務者から「迷惑をか

けないから」、「名前だけ貸してほしい」

などと言われて、安易に保証人となった結

果、後々、大変な状況に陥ってしまうとい

うケースも見られます。

 

保証人になる際には、このようなリスクが

あることを十分に認識しておくことが重要

です。

 

※次回は事例をいくつかご紹介いたします。

 

(法務省著 

『2020年4月1日から保証に関する民法のルールが

大きく変わります』のパンフレットより転載しております。)

 

 

とにもかくにも悩む前に専門家に相談

することがあなたの安心の創造の一番

の近道です。

 

司法書士は、身近な街の法律家です。

 

筒井好博

 

大阪府大東市曙町3番8号

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